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Pflegeimmobilien als renditestarke und Inflationsgeschützte Geldanlage

Wenn die folgenden Fakten Ihr Interesse finden, sollten Sie nicht nur weiterlesen, sondern mit uns Kontakt aufnehmen!

  • Kapitalanlage in einem absoluten Wachstumsmarkt „Pflege“
  • Sachwert mit grundbuchamtlicher Absicherung
  • ca. 5% Bruttorendite
  • Planungssicherheit mit indexierten Mietund Pachtverträgen über 20-25 Jahre Laufzeit
  • Keine oder deutlich geringere als die bei Immobilien üblichen Risiken wie Leerstand-, Mietausfalloder Instandhaltungsrisiko
  • Eigennutzung: Bevorzugtes Belegungsrecht der Eigentümer beim jeweiligen Betreiber des Pflegeheims bundesweit

Video - Ihre Pflegeimmobilie

Pflegeimmobilien; wie funktioniert das?

Sowohl der demographische Wandel der Bevölkerungsstruktur heute und in den nächsten Jahrzehnten, als auch die Sicherheit der gesetzlichen Pflegeversicherung als Leistungsträger – hier kann man im erweiterten Sinne von ... Mehr…

... staatlich gesicherten Mieteinnahmen sprechen – schaffen hier nahezu konkurrenzlose Investitionssicherheit im Vergleich zum privaten Wohnungsmarkt und der hier eventuell gefürchteten Immobilienblase, sowie Sicherheit in Bezug auf Zahlungsausfälle und die Absicherung der Mieteinnahmen und damit der Renditen.

Pflegeheime wurden in der Vergangenheit meist von Investoren wie Investmentfondsgesellschaften, Banken und Versicherungen als eine gesamte Einheit unter soliden langfristigen Renditegesichtspunkten erworben. Die Aufteilung der Objekte analog zum Wohnungsmarkt in Einheiten ist noch relativ neu im Markt und dennoch äußerst lukrativ. Kunden erwerben hier einen Anteil (Appartment) mit grundbuchamtlicher Absicherung analog zum Immobilienkauf einer Eigentumswohnung. Bei den geschlossenen Mietverträgen handelt es sich um indexierte Mietverträge, also Mietverträge mit einer automatischen Erhöhung bei Inflation.

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Achenbach Finanz

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